房屋裝修怎樣才能做到不透支、不超額?

(1)前期溝通

前期的裝修方案設(shè)計(jì)階段是控制裝修造價最有效的環(huán)節(jié)，裝修工程I程量的大小、裝修項(xiàng)目的多少、材料的檔次，都是由設(shè)計(jì)決定的,這時業(yè)主一定要根據(jù)自身情況做出合理的選擇,這樣才能制訂出省錢的預(yù)算方案。

(2)工程款預(yù)算單上有漏洞

目前裝修市場上“半包”的承包方式被裝修業(yè)主采納得最多。業(yè)主自己選材,但是業(yè)主需要留意,家裝預(yù)算里面只包括了家裝公司所做的工程款預(yù)算,并不包括業(yè)主訂購的一些材料的工程款預(yù)算;另外,在這種工程預(yù)算單里面,水、電、線管等-些工程往往只列了項(xiàng)目和單價,而沒有詳細(xì)數(shù)目, 這些情況都有可能造成結(jié)算額大大高過預(yù)算額。

(3)預(yù)算審核要注意

業(yè)主在審核裝修預(yù)算時,盡量使裝修工程的項(xiàng)目預(yù)算看上去清晰明了,避免"- -項(xiàng)”之類字眼多次出現(xiàn)。例如,業(yè)主要對水、電、等項(xiàng)目的工程量有個估算。避免預(yù)算項(xiàng)目太多,使結(jié)算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項(xiàng)目單價要注明暫定價,待圖紙清晰以后再估價格。另外，還要防止裝修公司漏項(xiàng)。

開工前如何控制好裝修預(yù)算?

(1)審核圖紙是否正確

在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、 詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價的基礎(chǔ),因?yàn)?報(bào)價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準(zhǔn)確, 預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

(2)工程項(xiàng)目是否齊全

核定預(yù)算中的工程項(xiàng)目是否齊全,要學(xué)會看報(bào)價表，查看是不是把要做的東兩都列在了預(yù)算表上,有沒有缺項(xiàng)漏項(xiàng)等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場施工時會增加開支。

(3)查看計(jì)量單位

裝修前一定要注意預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別此較大。有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就需要注意了。

(4)圖紙與尺寸-致

參照圖紙核對預(yù)算書中各I程項(xiàng)目的具體數(shù)量,要核對一致。

(5)材料工藝要具體

裝修前要問裝修公司，他們給出的報(bào)價是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。

(6)特殊情況特別預(yù)算

在家裝的施工的過程中,難免會出現(xiàn)特殊的施I情況,或者是業(yè)主提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修費(fèi)用就不能按正常報(bào)價來計(jì)算了。