二手房舊房子翻新大約需要多少錢?

　　事實(shí)上，不管是二手房翻新還是新房裝修，都要根據(jù)你的風(fēng)格需求，選擇材料，二手房翻新不外乎就是多一筆拆除和拆除后的裝修費(fèi)。值得注意的是在拆除過程中要區(qū)分承重墻，不要找沒有經(jīng)驗(yàn)的拆除工人來拆，人為的搞到危房那就得不償失，如果是高層鄰居也跟著倒霉，因?yàn)樗械慕ㄖ际前凑粘兄乜拐鹪O(shè)計(jì)的，你拆的墻也會(huì)有安全隱患！

　　裝飾二手房前，最好先做個(gè)詳細(xì)的預(yù)算和設(shè)計(jì)，先確定房子是需要局部的改動(dòng)還是整體的改動(dòng)(這需要看自己的預(yù)算)，但是不管怎么改，水電這個(gè)事情還是重新做吧！過去的電線不一定能承受現(xiàn)在的電力消耗。

　　裝飾了二手房，衛(wèi)生間的防水也需要重新做，如果陽臺(tái)放洗衣機(jī)的話，最好也是重新做。廁所防水最好的方法是滿墻做，這樣可以防止水汽滲入房間，從而發(fā)霉。現(xiàn)在，一般衛(wèi)生間防水都不做滿墻，所以要提前溝通施工師傅做滿墻。做好了防水就必須做閉水試驗(yàn)，提前向樓下鄰居問好。

　　最省錢的二手房裝修翻新經(jīng)驗(yàn)

　　一是拆除成本。

　　首先是裝修費(fèi)用，裝修部分的全部拆除費(fèi)用大概在50元/平米左右，需要根據(jù)家裝設(shè)計(jì)的程度來定，好比拆地面、砸墻面、拆地磚或拆地板，最終價(jià)格根據(jù)所拆面積來定。總預(yù)算為5千元左右。

　　二是水電改造成本。

　　舊房子的水電要從安全角度考慮。水力發(fā)電項(xiàng)目的價(jià)格不好估算，只說簡(jiǎn)單的情況，如只加一個(gè)插座或水龍頭，價(jià)格在幾十塊到一百塊不等，如果全部更換的話，預(yù)算準(zhǔn)備3000元左右。

　　三是泥瓦工程的成本。

　　泥瓦房的造價(jià)先由材料決定，為了省錢可自行選擇，瓷磚、水泥根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定，瓷磚每平方米造價(jià)一般在50元左右，如果是木地板，一般商家都會(huì)免費(fèi)安裝，按安裝面積收費(fèi)。

　　四是木工施工費(fèi)用。

　　木材覆蓋門窗安裝、衣柜等各種實(shí)木家具。例如定做的實(shí)木衣柜一般都是800元/平米左右，這樣二手房裝修80平米的木工費(fèi)用預(yù)算大概在2萬左右，如果不準(zhǔn)備衣柜的話，這部分錢可以省下來。

　　五是油漆工程費(fèi)用。

　　比較而言，墻面改造面積最大，而且費(fèi)用也最高。例如把墻面平整度搞好后，油漆人工費(fèi)一平方38元，材料費(fèi)參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)油漆涂料價(jià)格，如果是80平米的舊房改造大概準(zhǔn)備1萬左右。

　　二手房屋裝修省錢小技巧。

　　首先，制定裝修預(yù)算；

　　許多二手房的裝修業(yè)主在裝修房屋的時(shí)候，大多數(shù)心里對(duì)要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有個(gè)清單，殊不知這樣很容易多花費(fèi)一些不必要的裝修裝飾費(fèi)用，比如墻不需要拆掉，這就多花了拆遷費(fèi)和重裝費(fèi)，因此，為了省錢，二手房的裝修業(yè)主最好提前做好裝修費(fèi)用預(yù)算。

　　二地板盡量不要拆卸。

　　許多二手樓板都是可以再利用的，只是有些過時(shí)了。只需對(duì)地板進(jìn)行翻新處理，即可達(dá)到舊貌換新顏的效果，但要注意的是，地板翻新必須選擇技術(shù)熟練的工人，技術(shù)不熟練的工人把握不好，容易損壞地板。

　　三是舊家具也可以翻新。

　　在二手房裝修的業(yè)主中，風(fēng)格陳舊的家具最令人不滿，因?yàn)樗鼈儽砻嫔峡雌饋硪呀?jīng)過時(shí)了，但這并不意味著一定要買一套新的家具，對(duì)這些舊家具的一點(diǎn)小處理就可以使家具變得時(shí)髦。

　　因此，在裝修前，最好先考慮一下自己的需要。假如基礎(chǔ)裝修差不多30000左右，個(gè)人品味決定裝修性價(jià)比！

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