二手房舊房子翻新大約需要多少錢?

　　事實上，不管是二手房翻新還是新房裝修，都要根據(jù)你的風格需求，選擇材料，二手房翻新不外乎就是多一筆拆除和拆除后的裝修費。值得注意的是在拆除過程中要區(qū)分承重墻，不要找沒有經(jīng)驗的拆除工人來拆，人為的搞到危房那就得不償失，如果是高層鄰居也跟著倒霉，因為所有的建筑都是按照承重抗震設(shè)計的，你拆的墻也會有安全隱患！

　　裝飾二手房前，最好先做個詳細的預(yù)算和設(shè)計，先確定房子是需要局部的改動還是整體的改動(這需要看自己的預(yù)算)，但是不管怎么改，水電這個事情還是重新做吧！過去的電線不一定能承受現(xiàn)在的電力消耗。

　　裝飾了二手房，衛(wèi)生間的防水也需要重新做，如果陽臺放洗衣機的話，最好也是重新做。廁所防水最好的方法是滿墻做，這樣可以防止水汽滲入房間，從而發(fā)霉。現(xiàn)在，一般衛(wèi)生間防水都不做滿墻，所以要提前溝通施工師傅做滿墻。做好了防水就必須做閉水試驗，提前向樓下鄰居問好。

　　最省錢的二手房裝修翻新經(jīng)驗

　　一是拆除成本。

　　首先是裝修費用，裝修部分的全部拆除費用大概在50元/平米左右，需要根據(jù)家裝設(shè)計的程度來定，好比拆地面、砸墻面、拆地磚或拆地板，最終價格根據(jù)所拆面積來定。總預(yù)算為5千元左右。

　　二是水電改造成本。

　　舊房子的水電要從安全角度考慮。水力發(fā)電項目的價格不好估算，只說簡單的情況，如只加一個插座或水龍頭，價格在幾十塊到一百塊不等，如果全部更換的話，預(yù)算準備3000元左右。

　　三是泥瓦工程的成本。

　　泥瓦房的造價先由材料決定，為了省錢可自行選擇，瓷磚、水泥根據(jù)當時的市場價格確定，瓷磚每平方米造價一般在50元左右，如果是木地板，一般商家都會免費安裝，按安裝面積收費。

　　四是木工施工費用。

　　木材覆蓋門窗安裝、衣柜等各種實木家具。例如定做的實木衣柜一般都是800元/平米左右，這樣二手房裝修80平米的木工費用預(yù)算大概在2萬左右，如果不準備衣柜的話，這部分錢可以省下來。

　　五是油漆工程費用。

　　比較而言，墻面改造面積最大，而且費用也最高。例如把墻面平整度搞好后，油漆人工費一平方38元，材料費參考當?shù)厥袌鲇推嵬苛蟽r格，如果是80平米的舊房改造大概準備1萬左右。

　　二手房屋裝修省錢小技巧。

　　首先，制定裝修預(yù)算；

　　許多二手房的裝修業(yè)主在裝修房屋的時候，大多數(shù)心里對要進行哪些裝修項目還沒有個清單，殊不知這樣很容易多花費一些不必要的裝修裝飾費用，比如墻不需要拆掉，這就多花了拆遷費和重裝費，因此，為了省錢，二手房的裝修業(yè)主最好提前做好裝修費用預(yù)算。

　　二地板盡量不要拆卸。

　　許多二手樓板都是可以再利用的，只是有些過時了。只需對地板進行翻新處理，即可達到舊貌換新顏的效果，但要注意的是，地板翻新必須選擇技術(shù)熟練的工人，技術(shù)不熟練的工人把握不好，容易損壞地板。

　　三是舊家具也可以翻新。

　　在二手房裝修的業(yè)主中，風格陳舊的家具最令人不滿，因為它們表面上看起來已經(jīng)過時了，但這并不意味著一定要買一套新的家具，對這些舊家具的一點小處理就可以使家具變得時髦。

　　因此，在裝修前，最好先考慮一下自己的需要。假如基礎(chǔ)裝修差不多30000左右，個人品味決定裝修性價比！

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